전체 글 썸네일형 리스트형 토지거래허가제 해제 후 잠실 아파트 시장 전망: 2025년 2025년, 잠실 아파트 시장은 토지거래허가제 해제라는 새로운 전환점을 맞이했습니다. 2020년 6월 23일 도입된 토지거래허가제는 투기 과열을 막고 실수요자를 보호하기 위한 규제였으나, 4년여 만에 해제되면서 시장에 다양한 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.1. 토지거래허가제 해제, 잠실 아파트 시장에 미치는 영향토지거래허가제 해제는 잠실 아파트 시장에 다음과 같은 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.1.1. 매수 심리 자극 및 거래량 증가규제 완화는 잠재 매수자들의 심리를 자극하고 거래량을 증가시킬 수 있습니다. 특히 그동안 토지거래허가제에 묶여 있던 투자 수요가 움직이면서 시장에 활력을 불어넣을 것으로 예상됩니다.1.2. 가격 상승 가능성거래량 증가는 곧 가격 상승으로 이어질 수 있습니다. 특히 잠실은 강.. 더보기 공공재개발의 종류와 특징 – 성공적인 정비사업을 위한 필수 정보 도심 내 노후화된 지역을 정비하고 주거 환경을 개선하기 위한 공공재개발 사업이 주목받고 있습니다. 공공재개발은 정부와 지자체가 주도하는 도시 정비 방식으로, 주거 취약 지역을 정비하고 주택 공급을 확대하는 데 중요한 역할을 합니다. 이번 글에서는 공공재개발의 주요 종류와 각각의 특징을 알아보겠습니다.1. 공공재개발이란?공공재개발은 정부나 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 또는 서울주택도시공사(SH)와 같은 공공기관이 주도하는 재개발 사업입니다. 민간이 주도하는 일반 재개발과 달리 공공이 사업을 주관하여 투명하고 신속한 진행이 가능하며, 공공성을 강화하는 것이 특징입니다.2. 공공재개발의 주요 종류공공재개발은 사업의 주체와 방식에 따라 여러 가지 유형으로 나뉩니다.(1) 공공주도 재개발공공주도 재개발은.. 더보기 토지거래허가제: 부동산 투기 방지 및 시장 안정화를 위한 필수 절차 토지거래허가제는 투기적인 토지 거래를 방지하고 부동산 시장의 안정화를 도모하기 위해 정부가 시행하는 제도입니다. 특정 지역의 토지를 거래할 때에는 반드시 관할 관청의 허가를 받아야 하며, 허가 없이 체결된 토지 거래 계약은 효력이 발생하지 않습니다.1. 토지거래허가제란?토지거래허가제는 다음과 같은 목적을 가지고 시행됩니다.투기 방지: 투기 세력의 토지 매입을 막아 부동산 가격 급등을 방지합니다.시장 안정화: 토지 시장의 안정적인 관리를 통해 국민 경제의 건전한 발전을 도모합니다.계획적인 토지 이용: 토지 이용 계획에 따라 합리적인 토지 거래를 유도합니다.2. 토지거래허가 대상 지역토지거래허가 대상 지역은 투기 우려가 높은 지역, 개발 예정 지역, 자연환경 보전 지역 등이며, 관할 관청이 지정합니다. 토지.. 더보기 민간재개발 vs 공공재개발: 핵심 차이점 완벽 비교! 노후된 주거 환경을 개선하고 도시의 기능을 회복하기 위한 재개발 사업은 크게 민간재개발과 공공재개발로 나눌 수 있습니다. 두 방식은 사업 주체, 추진 절차, 인센티브 등에서 뚜렷한 차이를 보이는데요, 각 방식의 특징을 자세히 비교하여 자신에게 맞는 재개발 방식을 선택하는 것이 중요합니다. 1. 사업 주체민간재개발조합원들이 주체가 되어 추진하는 방식입니다. 조합을 설립하고, 시공사를 선정하여 사업을 진행합니다.공공재개발LH(한국토지주택공사)나 SH(서울주택도시공사) 등 공공기관이 주도하여 추진하는 방식입니다. 공공기관은 사업 계획 수립, 인허가 절차 지원, 시공 관리 등을 담당합니다.2. 추진 절차민간재개발정비구역 지정: 노후·불량 건축물이 밀집된 지역을 재개발 구역으로 지정합니다.추진위원회 구성: 재개발.. 더보기 마천1구역 재개발 현황 및 향후 계획 2025년2월 서울 송파구 마천동에 위치한 마천1구역 재개발 사업이 본격적으로 추진되며 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 본 글에서는 마천1구역의 재개발 현황과 향후 계획, 투자 가치를 심층적으로 분석하겠습니다.1. 마천1구역 재개발 개요마천1구역은 서울시 송파구 마천동 194-1번지 일대 14만 8,498㎡의 부지를 재개발하는 사업으로, 지하 3층~지상 25층 규모의 공동주택 33개 동과 부대 복리시설이 들어설 예정입니다. 해당 구역은 거여·마천 뉴타운 개발의 핵심 지역으로, 강남 접근성이 뛰어나고 미래 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.2. 현재 진행 상황2020년 1월 2일: 재정비촉진계획 변경 고시2022년 5월 25일: 송파구청으로부터 조합설립인가 획득2024년 현재: 사업시행인가를 준비 중이며, .. 더보기 거여새마을지역 재개발 최근 진행 상황 2025년 2월 거여새마을지역 재개발, 2025년 현재 어디까지 왔나? 2024년 8월, 송파구 거여새마을 지역의 재개발 사업이 서울 강남권 최초의 공공재개발이라는 타이틀을 달고 큰 주목을 받았습니다. 삼성물산과 GS건설이 시공사로 선정되어 '래미안·자이 더 아르케'라는 이름으로 2030년 하반기 준공을 목표로 사업을 추진 중입니다.거여새마을 재개발, 왜 주목받는가?강남권 최초 공공재개발: 거여새마을 재개발은 서울 강남권에서 처음으로 시행되는 공공재개발 사업입니다. 공공재개발은 사업성이 낮은 지역의 주거 환경을 개선하기 위해 공공이 주도하여 개발하는 방식입니다.최고급 랜드마크 단지 조성: 삼성물산과 GS건설은 거여새마을 재개발을 통해 펜트하우스와 대형 커뮤니티 시설 등을 갖춘 최고급 랜드마크 단지를 조성할 계획입니다.남.. 더보기 마천 3구역 재개발 진행 상황: 2025년 2월 서울 송파구 마천동에 위치한 마천 3구역은 강남권 유일의 뉴타운으로 불리는 거여·마천 재정비촉진지구의 핵심 재개발 프로젝트 중 하나입니다. 낙후된 주거 환경을 현대적인 주거 단지로 탈바꿈시키는 이 사업은 지역 주민과 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 2025년 2월 기준, 마천 3구역 재개발의 최신 진행 상황을 자세히 알아보고, 이 지역의 미래 전망을 살펴보겠습니다. 마천 3구역 재개발, 어디까지 왔나?마천 3구역은 송파구 마천동 283번지 일대를 중심으로 진행 중인 주택정비형 재개발 사업입니다. 이 구역은 지하 5층~지상 25층, 25개 동, 총 2,364가구 규모의 대단지로 계획되어 있으며, 공사비만 약 1조 254억 원에 달하는 대규모 프로젝트입니다. 현재까지의 진행 상황은 다음과 같습니다... 더보기 마천 2구역 재개발 현황과 전망 2025년 2월 서울 송파구 마천동에 위치한 마천 2구역 재개발 사업이 본격적으로 진행되면서 많은 관심을 받고 있습니다. 마천동은 강남과의 접근성이 뛰어나고 위례신도시와 인접해 있어 개발 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 이번 글에서는 마천 2구역 재개발의 최신 현황과 기대 효과, 향후 일정에 대해 살펴보겠습니다. 1. 마천 2구역 재개발 개요마천 2구역 재개발 현황: 11년 만의 정비구역 재지정 마천 2구역은 2005년 거여·마천 뉴타운으로 지정된 이후 부침을 겪었습니다. 2014년 주민 반대로 정비구역이 해제되며 사업이 표류했지만, 2022년 12월 서울시 신통기획 2차 후보지로 선정되며 재도약의 발판을 마련했습니다. 2024년 3월 신통기획안이 확정되고, 2025년 2월 기준으로 약 11년 만에 정비구역으로.. 더보기 이전 1 ··· 6 7 8 9 다음
