거여새마을지역 재개발, 2025년 현재 어디까지 왔나?
2024년 8월, 송파구 거여새마을 지역의 재개발 사업이 서울 강남권 최초의 공공재개발이라는 타이틀을 달고 큰 주목을 받았습니다. 삼성물산과 GS건설이 시공사로 선정되어 '래미안·자이 더 아르케'라는 이름으로 2030년 하반기 준공을 목표로 사업을 추진 중입니다.
거여새마을 재개발, 왜 주목받는가?
- 강남권 최초 공공재개발: 거여새마을 재개발은 서울 강남권에서 처음으로 시행되는 공공재개발 사업입니다. 공공재개발은 사업성이 낮은 지역의 주거 환경을 개선하기 위해 공공이 주도하여 개발하는 방식입니다.
- 최고급 랜드마크 단지 조성: 삼성물산과 GS건설은 거여새마을 재개발을 통해 펜트하우스와 대형 커뮤니티 시설 등을 갖춘 최고급 랜드마크 단지를 조성할 계획입니다.
- 남한산 조망과 쾌적한 주거 환경: 거여새마을 지역은 남한산과 인접하여 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 재개발 후에는 남한산 조망을 누릴 수 있는 고급 주거 단지로 탈바꿈할 예정입니다.
최근 진행 상황은?
2024년 2월 LH(한국토지주택공사)와 공공재개발 사업지 최초로 사업시행협약을 체결한 후, 6개월 만에 시공사를 선정했습니다. 현재는 설계 및 인허가 절차를 진행 중입니다.
거여새마을 재개발, 앞으로 어떻게 될까?
거여새마을 재개발은 2030년 하반기 준공을 목표로 차질 없이 진행될 예정입니다. 이 사업을 통해 거여새마을 지역은 서울 강남권의 새로운 고급 주거 중심지로 거듭날 것으로 기대됩니다.
향후 일정은?
- 2024년:
- 2월: LH(한국토지주택공사)와 공공재개발 사업지 최초로 사업시행협약 체결
- 8월: 삼성물산, GS건설 시공사 선정 ('래미안·자이 더 아르케' 브랜드 사용)
- 2026년:
- 하반기: 착공 목표 (현재 설계 및 인허가 절차 진행 중)
- 2030년:
- 하반기: 준공 목표
위 일정은 현재까지 발표된 내용을 바탕으로 작성되었으며, 실제 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
투자 가치는?
거여새마을 재개발 사업은 다음과 같은 측면에서 높은 투자가치를 지니고 있습니다.
- 강남권 최초 공공재개발: 강남권에서 처음으로 시행되는 공공재개발 사업이라는 희소성은 투자자들의 높은 관심을 불러일으키고 있습니다.
- 최고급 랜드마크 단지 조성: 삼성물산과 GS건설의 기술력과 노하우를 바탕으로 펜트하우스, 대형 커뮤니티 시설 등 최고급 시설을 갖춘 랜드마크 단지가 조성될 예정입니다.
- 남한산 조망과 쾌적한 주거 환경: 남한산과 인접한 쾌적한 자연 환경은 거주 만족도를 높여, 향후 높은 시세 형성에 기여할 것으로 예상됩니다.
- 뛰어난 교통망: 지하철 5호선 거여역과 인접하여 대중교통 이용이 편리하며, 향후 GTX-A 노선 개통 시 교통망은 더욱 개선될 예정입니다.
- 주변 개발 호재: 위례신도시 개발 등 주변 지역 개발 호재는 거여새마을 재개발 사업의 가치를 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다.
거여새마을 재개발 사업은 강남권 최초의 공공재개발 사업이라는 상징성과 더불어, 최고급 랜드마크 단지 조성, 쾌적한 주거 환경, 뛰어난 교통망 등 다양한 장점을 지니고 있어 높은 투자가치를 지닌 것으로 평가됩니다. 하지만 투자에는 항상 위험이 따르므로, 신중하게 정보를 확인하고 전문가와 상담하여 합리적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
Disclaimer: 본 블로그 글은 2025년 5월 16일 기준으로 작성되었으며, 재개발 사업 진행 상황에 따라 내용이 변경될 수 있습니다. 투자 결정은 본인의 책임 하에 신중하게 이루어져야 합니다.