전체 글 썸네일형 리스트형 한강 이남·이북 아파트값 격차, 역대급 양극화 그 원인과 미래는? 서울의 부동산 시장을 양분하는 가장 큰 기준은 바로 '한강'입니다. 한강을 경계로 한강 이남(강남권)과 한강 이북(강북권) 지역의 아파트값 격차는 오래전부터 존재해왔지만, 최근 들어 그 격차가 역대 최대 수준으로 벌어지며 부동산 양극화의 심화를 여실히 보여주고 있습니다. 3.3㎡당 2,000만원 이상 벌어진 가격 차이는 단순한 지역 간의 격차를 넘어, 서울 주거 시장의 근본적인 문제와 미래를 가늠하는 중요한 지표가 되고 있습니다. 1. 한강을 가르는 가격의 장벽: 역대 최대 격차의 현실최근 부동산 리서치업체 부동산R114의 분석에 따르면, 2025년 5월 현재 서울 한강 이남 11개 구의 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 5,334만원, 한강 이북 14개 구의 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 3,326만원.. 더보기 재건축 패스트트랙, 노후 아파트 단지 새 옷 입히는 속도전 수도권, 특히 서울의 노후 아파트 단지들은 오랜 재건축 사업 기간으로 인해 주민들의 피로감이 높고, 주택 공급을 저해하는 요인으로 지적되어 왔습니다. 이러한 문제를 해결하고 노후 주거지의 정비를 가속화하기 위해 정부와 서울시가 도입한 것이 바로 **‘재건축 패스트트랙’**입니다. 이는 재건축 사업 절차를 획기적으로 단축하여 사업 추진 속도를 높이는 제도로, 침체된 재건축 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대를 모으고 있습니다. 1. 재건축 패스트트랙이란? 도입 배경과 목표재건축 패스트트랙은 복잡하고 긴 재건축 절차를 간소화하고, 여러 단계를 동시에 진행할 수 있도록 허용함으로써 사업 기간을 획기적으로 단축하는 제도입니다. 과거에는 수십 년이 걸리던 재건축 사업 기간을 절반 가까이 줄이는 것을 목표로.. 더보기 마천3구역 재개발, GS건설 '송파자이아스트라'로 새로운 도약 준비 송파구 거여·마천뉴타운의 핵심 구역 중 하나인 마천3구역 주택재개발정비사업이 최근 시공사 선정 및 건축심의 통과 등 굵직한 진전을 보이며 속도를 내고 있습니다. GS건설의 '송파자이아스트라'로 새로운 단지명을 제안하며 남한산성에 인접한 뛰어난 입지를 바탕으로 송파를 대표하는 랜드마크 아파트 단지로 거듭날 것이라는 기대가 높아지고 있습니다. 1. 마천3구역, 왜 주목해야 하는가? 사업 개요 및 입지 분석마천3구역은 서울 송파구 마천동 283번지 일대에 위치하며, 거여·마천뉴타운 내에서도 가장 넓은 면적(약 13만 4930㎡)을 차지하고 있습니다. 1960년대 도심 철거민의 집단이주지역으로 형성되어 오랜 시간 노후 주거지의 대명사였던 이 지역은 재개발을 통해 쾌적하고 현대적인 주거 공간으로 탈바꿈할 준비를 .. 더보기 중랑 묵동지구중심 지구단위계획 재정비: 동북권 복합개발의 새 심장, 대규모 변화 예고 서울 동북권의 오랜 숙원사업이었던 중랑 묵동지구중심 지구단위계획 재정비가 마침내 결실을 맺으며, 이 일대가 대규모 복합개발을 통해 새로운 도약을 준비하고 있습니다. 노후하고 기능이 쇠퇴했던 묵동 일대가 주거, 상업, 업무, 문화 기능이 어우러진 활력 넘치는 도심으로 재편될 예정으로, 지역 주민들의 기대감이 고조되고 있습니다. 1. 중랑 묵동지구중심, 왜 재정비가 필요했나?중랑구 묵동지구중심은 당초 1993년 수립된 '도시설계'를 기반으로 개발되어 왔습니다. 그러나 30년 가까운 시간이 흐르면서 도시계획의 기본 틀이 현 시대의 변화와 주민들의 요구를 반영하지 못하게 되었습니다.노후화된 시설: 과거 계획에 따라 조성된 건물과 시설들은 노후화되어 도시 미관을 저해하고, 기능적으로도 비효율적인 부분이 많았습니다.. 더보기 자양7구역 재건축, 한강변 랜드마크로의 도약 서울 광진구 자양동의 오랜 숙원 사업이었던 자양7구역 주택재건축정비사업이 최근 중요한 전환점을 맞으며 사업에 속도를 내고 있습니다. 한강변에 인접한 뛰어난 입지와 더불어, 최근 사업성 극대화를 위한 구역계 변경 추진과 시공사 선정 소식은 자양7구역이 강북을 대표하는 새로운 랜드마크 단지로 거듭날 것이라는 기대를 높이고 있습니다. 1. 자양7구역, 왜 주목해야 하는가? 사업 개요 및 입지 분석자양7구역은 서울시 광진구 자양동 464-40번지 일원에 위치한 재건축 사업지입니다. 2006년 정비예정구역으로 지정된 이후 오랜 기간 사업 추진에 난항을 겪었으나, 최근 가시적인 성과를 내며 투자자와 실수요자 모두의 관심을 받고 있습니다.자양7구역의 핵심 경쟁력:뛰어난 한강 조망권: 한강과 인접해 있어 탁월한 한강 .. 더보기 서울시 모아타운·모아주택, 송파 가락·마포 망원·관악 성현 통합심의 통과: 노후 주거지 재정비의 새 지평 서울시가 노후 저층 주거지의 주거환경 개선을 목표로 추진하는 '모아타운'과 '모아주택' 사업이 속도를 내고 있습니다. 최근 서울시는 제7차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 개최하여 송파구 가락동 55 일대 모아주택, 마포구 망원동 456-6번지 일대 모아주택, 관악구 성현동 1021 일대 모아타운 관리계획(안) 등 총 3건을 통과시켰다고 발표했습니다. 이로써 서울 시내에 총 3,045세대에 달하는 새로운 주택이 공급될 예정이며, 각 지역의 특성과 주민 요구를 반영한 맞춤형 정비가 추진됩니다. 1. 모아타운·모아주택, 서울형 저층 주거지 정비 모델의 이해서울시는 대규모 재개발이 어렵거나 사업성이 낮은 노후 저층 주거지를 효율적으로 정비하기 위해 '모아타운'과 '모아주택'이라는 새로운 정비 모델을 도입했습.. 더보기 상속주택 매도 시 비과세: 완벽 분석 및 절세 전략 사랑하는 가족을 떠나보내는 슬픔 속에서, 남겨진 재산에 대한 고민은 또 다른 무게로 다가올 수 있습니다. 특히 주택을 상속받았다면, 이를 매도할 때 발생하는 양도소득세는 큰 부담이 될 수 있습니다. 하지만 상속주택 매도 시 적용될 수 있는 비과세 규정과 장기보유특별공제를 잘 활용한다면 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이 글에서는 상속주택 매도 시 비과세 요건과 장기보유특별공제의 모든 것을 파헤치고, 현명한 절세 전략을 제시합니다. 1. 상속주택 양도소득세의 기본 이해주택을 상속받아 매도할 때 발생하는 양도소득세는 일반적인 주택 매도와는 다른 특수한 규정들이 적용됩니다. 가장 중요한 차이점은 '취득시기'와 '보유기간' 계산입니다.취득시기: 상속주택의 취득시기는 원칙적으로 **상속개시일(피상속인의 사망.. 더보기 2025년 7월부터 금융권 대출 규제 전면 강화 : 스트레스 DSR 3단계 시행의 모든 것 대한민국 금융 당국이 가계부채 관리를 위해 2025년 하반기부터 금융권 대출 규제를 한층 더 강화합니다. 그 핵심은 바로 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계'의 전면 시행입니다. 오는 7월 1일부터 적용되는 이 규제는 대출을 받으려는 개인과 가계의 대출 한도 및 상환 부담에 상당한 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.가계부채 증가세를 억제하고 금융 시스템의 안정성을 높이기 위한 정부의 강력한 의지가 반영된 이번 규제 강화는 주택 구매는 물론 생활 자금 마련을 위한 대출 계획에도 영향을 미칠 수 있습니다. 본 블로그 글에서는 2025년 7월부터 시행되는 금융권 대출 규제 강화의 핵심 내용인 스트레스 DSR 3단계를 집중 분석하고, 그 영향과 대비 방안에 대해 상세히 알려드립니다.1. 왜 지금, 대출.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
