전체 글 썸네일형 리스트형 세종시 집값, "무섭게 오르네" - 행정 수도 이전 기대감에 불붙나? 세종시 집값이 다시금 꿈틀대고 있다. 잠시 주춤했던 세종시 부동산 시장이 최근 들어 심상찮은 움직임을 보이고 있다. 침체되어 있던 거래량이 급증하고, 매물 품귀 현상이 빚어지는 등 상승 기대감이 커지고 있는 모습이다. 특히 정치권에서 '행정수도 이전' 논의가 본격화되면서 이러한 움직임에 힘이 실리고 있다.1. 세종시 집값 상승의 주요 원인세종시 집값 상승의 가장 큰 배경에는 "행정수도 이전" 논의가 있다. 대선 국면에서 각 정당마다 세종시로 대통령실 및 국회 등을 이전하는 공약을 내걸면서 기대감이 급격히 확산되고 있다. 행정수도 이전이 현실화된다면 세종시는 명실상부한 국가의 중심지로 도약할 것이고, 이에 따라 인구 유입과 산업 발전이 가속화될 것으로 예상된다. 이러한 기대감은 집값 상승으로 이어지고 있다.. 더보기 "기존주택 안 팔아도 되나?"... 서울 토지거래허가구역 지침 변경 집중 분석 최근 서울 강남·서초·송파·용산구 등 토지거래허가구역(이하 '토허제 구역')의 주택 거래와 관련하여 중요한 지침 변경이 발표되면서 부동산 시장 참여자들의 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 토허제 구역 내 주택 취득 시 기존에 보유하고 있던 주택을 '반드시 매도해야 한다'는 까다로운 조건이 완화되었다는 소식에 많은 다주택자들이 촉각을 곤두세우고 있습니다.본 블로그 글에서는 서울시 토지거래허가구역 업무처리 기준의 변경 내용을 집중 분석하고, "기존 주택을 안 팔아도 된다?"는 궁금증에 대한 해답을 제시하며, 이러한 변화가 부동산 시장에 미치는 영향과 투자 시 고려해야 할 사항들을 심층적으로 살펴보겠습니다.1. 기존 토지거래허가구역 지침: 엄격했던 '기존주택 처분 의무'종전 토지거래허가구역에서 주택(특히 아파.. 더보기 신혼부부 특별공급 집중 분석: 내 집 마련의 꿈, 특별한 기회 활용하기 내 집 마련의 꿈은 많은 신혼부부에게 현실적인 어려움으로 다가옵니다. 치솟는 집값과 치열한 청약 경쟁 속에서 좌절감을 느끼기도 하는데요. 정부는 이러한 신혼부부의 주거 부담을 완화하고 출산을 장려하기 위해 다양한 주택 공급 정책을 추진하고 있으며, 그중 핵심적인 부분이 바로 **신혼부부 특별공급(이하 '신특')**입니다.신혼부부 특별공급은 일반 공급에 비해 낮은 경쟁률과 완화된 자격 요건으로 내 집 마련의 기회를 제공하는 특별한 제도입니다. 하지만 복잡한 자격 기준과 선정 방식 때문에 많은 신혼부부들이 어려움을 느끼기도 합니다.본 블로그 글에서는 신혼부부 특별공급의 목적과 자격 요건, 선정 방식, 장점과 한계, 그리고 성공적인 청약 전략까지 집중적으로 분석하여 신혼부부 여러분의 내 집 마련 꿈에 도움이 .. 더보기 토지거래허가제 피하는 '보류지' 집중 분석: 규제 속 투자 기회인가? 최근 부동산 시장에서 강력한 규제 수단으로 작용하는 토지거래허가제(토허제)로 인해 많은 투자자들이 어려움을 겪고 있습니다. 특히, 토허제 구역 내 주택 거래 시 부과되는 '실거주 의무'는 갭투자 등 투자 목적의 거래를 사실상 불가능하게 만듭니다. 이러한 상황에서 투자자들 사이에서 '보류지'가 토허제를 우회할 수 있는 투자 전략으로 주목받고 있습니다.본 블로그 글에서는 재개발·재건축 사업의 '보류지'가 무엇인지 살펴보고, 보류지 취득이 어떻게 토지거래허가제 적용을 피하는 전략이 될 수 있는지, 그리고 이 전략의 장점과 위험성은 무엇인지 집중적으로 분석해보고자 합니다. 1. 재개발·재건축 사업의 '보류지'란 무엇인가?재개발 또는 재건축 조합은 사업을 추진하는 과정에서 예상치 못한 사업비 증가나 소송 등에 대.. 더보기 공공재개발·공공재건축, 다물권자 거래 집중 분석 정부 주도의 공공재개발·공공재건축 사업은 도시 재생의 중요한 동력으로 작용하며, 노후 주거 환경 개선에 대한 기대를 높이고 있습니다. 이 과정에서 여러 채의 부동산을 소유한 ‘다물권자’들은 투자 및 거래에 대한 다양한 관심을 가지게 됩니다. 특히, 다물권자의 부동산 거래 시 적용되는 법 조항과 분양 자격에 대한 정확한 이해는 성공적인 투자 전략 수립에 필수적입니다. 본 블로그 글에서는 공공재개발·공공재건축 사업에서 다물권자의 부동산 거래 시, 조합 설립 후 공유 지분 취득을 제한하는 도시정비법 제39조 제1항 제3호보다는 사업 시행의 구체적인 내용을 담고 있는 **제53조(사업시행계획인가의 내용 등에 따른 시행규정)**가 더욱 직접적으로 적용될 수 있다는 점을 심층적으로 분석하고자 합니다. 1. 공공재개.. 더보기 3기 신도시 현재 진행 상황 집중 분석 (2025년 4월 기준) 정부의 주택 시장 안정화 정책의 핵심 축인 3기 신도시 건설 계획이 발표된 지 상당 시간이 흘렀습니다. 많은 분들이 3기 신도시의 현재 모습과 앞으로의 진행 상황에 대해 궁금해하실 텐데요. 2025년 4월 현재, 3기 신도시 건설은 각 지구별로 다양한 단계에서 진행되고 있습니다. 본 블로그 글에서는 주요 3기 신도시의 현재 진행 상황을 집중적으로 분석하고, 향후 전망과 투자 시 고려해야 할 사항들을 짚어보고자 합니다.1. 3기 신도시 전체 진행 상황 요약2025년 4월 현재, 주요 3기 신도시는 지구 지정 및 개발 계획 수립을 완료하고, 토지 보상, 기반 시설 공사, 그리고 주택 건설이 본격적으로 진행되고 있는 단계입니다. 일부 지구에서는 이미 사전청약을 통해 입주 예정자를 모집했으며, 본청약을 앞두거나.. 더보기 서울 토지거래허가 지정 이후 성남시 부동산 시세 심층 분석: 풍선 효과인가, 제한적 영향인가? 최근 서울 일부 지역에 대한 토지거래허가구역 지정은 부동산 시장에 큰 파장을 일으키며, 인접 지역인 성남시 부동산 시장에도 직간접적인 영향을 미치고 있습니다. 서울의 강력한 부동산 규제가 성남시 시장에 어떤 변화를 가져왔을까요? 풍선 효과로 인한 가격 상승을 경험하고 있을까요, 아니면 제한적인 영향에 그치고 있을까요? 본 글에서는 서울 토지거래허가구역 지정 이후 성남시 부동산 시세를 심층적으로 분석하고, 투자 전략을 모색해 보겠습니다.1. 서울 토지거래허가구역 지정의 의미와 배경토지거래허가구역은 투기적인 토지 거래를 막고 실수요자 중심의 시장 질서를 확립하기 위해 정부가 지정하는 구역입니다. 해당 구역 내 토지를 거래하기 위해서는 관할 구청장의 허가를 받아야 하며, 일정 기간 동안 해당 토지를 직접 이용.. 더보기 GTX-C 노선 수혜 지역 심층 분석: 부동산 시장의 새로운 기회, 어디에 주목해야 할까? 수도권 부동산 시장의 판도를 바꿀 핵심 교통망, GTX(Great Train eXpress) 프로젝트가 속도를 내면서, 특히 GTX-C 노선에 대한 기대감이 뜨겁습니다. GTX-C 노선은 수도권 남부와 북부를 빠르게 연결하며, 해당 노선이 지나가는 지역은 교통 편의성 증대와 함께 부동산 가치 상승에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 오늘은 GTX-C 노선의 주요 수혜 지역을 심층적으로 분석하고, 부동산 투자 관점에서 주목해야 할 포인트를 짚어보겠습니다.1. GTX-C 노선, 왜 주목해야 할까요?GTX-C 노선은 양주 덕정역에서 수원역까지 총 74.8km를 연결하는 수도권광역급행철도입니다. 기존 지하철보다 훨씬 빠른 속도로 이동이 가능해, 수도권 외곽 지역 주민들의 서울 접근성을 획기적으로 개선할 것으로 기.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 9 다음
