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서울 동북권의 핵심 교통 요충지이자 상업 중심지인 왕십리! 성동구가 '왕십리 광역중심 지구단위계획 변경안'을 통해 왕십리역 일대를 서울 동북권의 새로운 성장 거점으로 탈바꿈시키기 위한 움직임을 본격화하고 있습니다. 2025년, 왕십리는 어떻게 변화할까요?
1. 왕십리 광역중심 지구단위계획 변경안 개요
성동구는 왕십리역 일대를 주거, 상업, 업무, 문화 복합 거점으로 육성하기 위해 2016년 7월 28일 '왕십리 광역중심 지구단위계획'을 결정·고시했습니다. 이후 변화된 도시 환경과 지역 여건을 반영하여 광역 중심에 걸맞은 중심 기능을 강화하고자 재정비를 추진하고 있습니다.
- 위치: 왕십리역 주변 (218,000㎡)
- 목표: 서울 동북권 신성장 중심지로 육성
- 주요 내용: 주거, 상업, 업무, 문화 복합 기능 강화, 교통 체계 개선, 보행 환경 개선
2. 왕십리 광역중심 지구단위계획 변경안 최신 진행 상황 (2025년)
- 2023년 10월: 서울시 도시계획위원회에서 '왕십리역 역세권 활성화사업 정비계획 결정(안)' 수정 가결
- 2024년 2월: '왕십리 광역중심 지구단위계획' 결정(변경) 및 지형도면 고시
- 2025년 2월:지구단위계획변경안 고시
- 주요 변화:
- 대상지 면적이 21만8천㎡에서 25만1천877㎡로 확대
- 판매시설, 관광숙박시설, 공동주택(631세대) 등 연면적 13만㎡ 규모의 입체 복합 도시 조성
- 왕십리역 일대 생활권 활력 증진
- 지역 격차 해소 및 동북권 균형 발전 도모
3. 왕십리 광역중심 지구단위계획 변경안 주요 내용
3.1. 복합 기능 강화
- 주거, 상업, 업무, 문화 시설의 복합 개발을 통해 왕십리역 일대를 활성화합니다.
- 동북선 경전철과 GTX-C 노선 신설 등 역세권 교통 중심지로서 역할을 강화
- 다양한 연령층과 라이프스타일을 고려한 맞춤형 공간을 조성합니다.
3.2. 교통 체계 개선
- 왕십리역 주변 교통 혼잡을 해소하기 위한 교통 체계 개선 사업을 추진합니다.
- 보행자 중심의 안전하고 편리한 보행 환경을 조성합니다.
3.3. 지역 경제 활성화
- 지역 특성을 반영한 특화 산업을 육성하고, 일자리 창출을 지원합니다.
- 지역 상권 활성화를 위한 다양한 지원 사업을 추진합니다.
4. 왕십리 광역중심 지구단위계획 변경안 투자 가치 분석
4.1. 교통 요충지
왕십리역은 지하철 2호선, 5호선, 분당선, 경의중앙선이 교차하는 교통 요충지로, 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.
4.2. 풍부한 생활 인프라
대형 쇼핑몰, 영화관, 대학교 등 다양한 생활 인프라가 밀집되어 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
4.3. 미래 가치
왕십리 광역중심 지구단위계획 변경안을 통해 왕십리역 일대가 서울 동북권의 핵심 거점으로 성장할 것으로 기대됩니다.
5. 왕십리 광역중심 지구단위계획 변경안 투자 시 주의사항
5.1. 부동산 시장 변동성
부동산 시장은 끊임없이 변동하므로, 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.
5.2. 개발 계획 변동 가능성
개발 계획은 진행 과정에서 변동될 수 있으므로, 항상 최신 정보를 확인해야 합니다.
6. 왕십리 광역중심 지구단위계획 변경안 관련 정보 확인 방법
- 성동구청 홈페이지: 성동구청 도시계획과 홈페이지에서 관련 정보 확인 가능
- 서울시 도시계획위원회: 서울시 도시계획위원회 홈페이지에서 관련 정보 확인 가능
- 부동산 정보 플랫폼: 네이버 부동산, 호갱노노 등에서 관련 정보 확인 가능
7. 결론
왕십리 광역중심 지구단위계획 변경안은 왕십리역 일대를 서울 동북권의 핵심 거점으로 육성하기 위한 중요한 계획입니다. 투자 시에는 충분한 정보를 수집하고 신중하게 판단해야 합니다.
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